不动产登记事关企业和群众重大财产权利,涉及千家万户影响各行各业。为深入推进“放管服”改革,优化营商服务环境,市不动产登记中心对标优化营商环境“获得经营场所”指标千炮捕鱼电玩城最优水平,倾力打造“五最”登记服务体系,为企业和群众提供优质、高效、便捷的不动产登记服务体验。

优化流程,让办理环节“最简”。以流程整合提效。逐项优化业务事项,前移审批服务关口,在政务大厅建立不动产登记联合办理窗口,实行受理、审批、归档“三联”办理,实现即申即办即批。申请办理不动产登记时长从最初的424分钟压缩至10分钟,审核并登簿时长从394分钟压缩到至3分钟,均为全省最优。以“双线”办理增效。在“一窗受理、并行办理、税费同缴”的基础上,设置一线窗口“首席审批服务员”,赋予“最高审批权”,当场作出审批决定,努力做到“一次办好”,提高“线下”案卷现场办结率;开发“鸡西房好办手机APP”和“不动产登记PC端”,持续拓展“线上”办理范围,实现办证“零跑路”。以诉求直通达效。建立“疑难问题”直通主任办公会机制,着力研究解决特殊性疑难问题,在依法依规前提下,坚持“应办尽办”,拓展“繁事简办”,适度“特事特办”,全力打通解决群众急难愁盼“最后一公里”。

创新举措,让发证速度“最快”。建立“容缺审批”制度。明确适用类型清单,对基本条件具备、主要申请材料齐全、符合法定要求、非必要材料欠缺等情况,由申请人自愿申请并实现作出相应承诺后容缺受理。目前,容缺受理范围已全覆盖163个登记事项。健全“助企纾困”机制。开辟企业绿色通道,由企业作出承诺和所在地政府备书,即可先行办理不动产证,着力解决融资难问题。先后为11家石墨企业办理不动产登记,帮助企业贷款融资近3亿元。建设“交房即交证”平台。聚焦商品房不动产登记难点堵点,通过“多测合一”“多验合一”平台进行首次登记办理,在恒大御澜庭一期等小区推出房、证同步交付,成为全省第三个实现“交房即交证”的地市,并向全部新建商品住房项目拓展覆盖,从源头防范解历史遗留问题产生。

减免费用,让办事成本“最底”。免登记费。在全省率先实行不动产登记“零收费”,登记费、工本费全部免除,自2023年9月全面实行该政策以来,共为企业群众减免登记费计400余万元。免邮寄费。推行不动产登记证照免费邮寄服务,由“上门取”变“上门送”,切实做到让群众办证省钱、省力又省心。截至目前,共免费邮寄不动产证1800余本,为企业群众承担邮寄费用2万余元。免公证费。创新开展不动产登记与公证融合办理,申请人的公证费用由政府购买服务统一支付,群众可直接在公证窗口申请办理不动产登记,让各类人群特别是经济困难群众早继承、早受益。自2023年5月该政策施行以来,共免费办理公证继承业务1700余笔,为群众节省公证费用近260万元。

融合融通,让便利程度“最高”。搭建政企银融通平台。推出不动产预告抵押无还本续贷登记业务,降低企业融资成本,助力普惠金融精准触达。仅用1天就完成了鸡西万达广场投资有限公司18.49亿元的预告抵押无还本续贷登记业务,为企业融资扩产按下“加速键”。搭建延伸互通平台。深化拓展“不动产+N”服务模式,将不动产登记业务延伸到金融、公证、法院、房地产开发企业等机构,建立线上业务协同办理机制,避免企业群众办事“多头跑、来回跑、跨区跑”。搭建上下联通平台。依托鸡西市营商局数字政府建设平台电子政务外网平面互联及乡镇(街道)、村(社区)全覆盖的优势,推动不动产登记在三县六区跨层级、跨部门办理并向基层社区延伸,“全域通办”服务新模式。

“暖心”服务,让群众获得感“最多”。“承诺制”办理解民急。围绕非公证继承中无法提供相应佐证材料的问题,主动开展资料调查和信息核实,对事实清晰并由申请人自愿作出相应承诺的,经公示无异议后即予办理。靠前服务解民困。在发证底数较多、历史遗留问题较为集中的新发小镇、涌新小区、等住宅小区设置不动产登记“进社区”便民服务站,针对“老弱病残”和工作日不便离岗等特殊群体,推出入户办证、“延时服务”等暖心政策,真正做到“问需于民、按需服务”。化解遗留问题解民愁。全面历史遗留问题项目摸清问题底数,梳理分析各类问题,以“一楼一策”方式全面推动手续不全、验收资料缺失等问题解决,全力推动历史遗留问题清仓见底。